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我昨晚回来就听到中介们再给我诉苦，感觉交易量持续下降，房东们也开始理智。但是存量中的改善型价格还在持续上涨，且房源稀少。
感觉二手房价格越来越离谱了 ,不知道是以前低估了成都的价值还是虚高
以前我们那拆迁房，60个平方40万，但是没拿房产证，别个只给38万，结果没卖，现在直接48万现钱马上给。
据北京住建委提供的数据显示，目前除中介自行关闭138家门店外，另有520家中介机构及门店被查处。
摆摆曾经作为房东的心声吧，那套房在成华区三环内鸟不拉屎的城乡结合部，等了10年还是那副要死不活的鬼样子，瞅瞅周边的教育资源还是想换个靠谱点的地段，开始确实不缺钱，现在……看着华丽丽的房价，南边各种限，其他区域哗哗补涨，找套改善房真难 。
翡翠城二手房3万一平方了，这是要飞起来吃人的节奏啊！
不着急已经横起了，让他们再嚣张几天，昨天一个链家的小伙子才给我吐槽，成交减少好多哦。
现在链家是最有资格耍大数据的，全国的数据他都有
链家之前给房东高报10%的成交价把控房源，房东也是逐利的，所以愿意给链家卖，一家成交了该小区其余房源全部调价
我就遇到过一次，房子都100W谈好了，链家打电话给房东说，你的房子不止100W，110W我绝对帮你卖掉，然后房东毁约和链家签订了独家出售协议，链家挂价112W，后来确实110W成交了。
房价上涨虽然有起内生性，链家绝对让这个过程来的更快更猛烈
不过链家最近也很清闲了，和我打交道的业务员，微信里天天没事就是保护绿色爱护环境的活动，没事就来我们小区拿个口袋捡垃圾，难怪我们小区物管那么挫，地面还蛮干净的，原来他们功不可没。
链家现在是正规中介，做生意的中间人。做任何生意都这样，要肯定别个的努力，我就觉得他们可以，贵有贵的道理。只不过中介赚得基数是房价，从这个角度，中介没有错。
就我现在手里的交易，对比另一家小中介，链家确实后续的服务体验是非常好的，但…它变相推高房价也是事实，所谓贵有贵的道理，我个人认为应该体现在中介费上（确实他家的中介也也是体现了的）而不应该是在房价推动上
我没乱说，我买房子的时候遇到了链家横向夺单，虽然在上涨期间可能房东也在左右摇摆，正好链接背了锅，但后来我在卖房子的时候，确实验证了我的推测，链家主动给我上浮了价格，我得谢谢他，在我的房子成交之后，小区其余在售房源基本都上调了价格
链家作为公司以盈利为目的没错，但是靠推动高房价来多获利的商业模式无法持久也会是问题，北京就是走到顶的结果。
链家确实有这样的行为，但我对这种行为的正确与否不做评价哈，毕竟商人都逐利，只能说他们的操作手法确实比小中介成熟太多
我也没说对错，我是说无法持久，北京已经是很现实的例子了，他当然可以把全国的城市都炒一遍，这个想象空间还是足够投资人来想象了
据5月10日新闻报道，北京链家已关闭87家门店，并且计划在未来进一步关闭近三百家店面。据说，北京的商铺区和天价学区房等区域附近的中介撤离最多。这个消息出来后，成都的老百姓们也开始关注起成都二手房市场的一个情况。当然，大家关心的最重要的一个问题，无非就是房价是否会暴跌。但是很遗憾，从数据显示，二手房的成交量虽然有明显下降，但是价格并没有暴跌。
这时，有金融界的盆友们发声了，假如连一线城市的不动产都普遍出现大幅价格下跌，那么对于中国经济来说将是一个非常坏的信号。它意味着人民币资产整体价值的下滑。中国地产金融的风险，基本上集中在四大银行，过度集中带来的风险非常令人不安。我们常说房地产已经股票化，如果按这个股票化的思路来看，房贷杠杆过高，其实相当于有过多的人借钱买股票，在股价被推高的同时，这种虚高的股市实际上蕴含了相当大的风险，崩盘是迟早的事。这也是为什么现在的ZF几乎是用尽一切办法去杠杆，限 ，并且急冻房产交易量的原因。在房地产金融去杠杆的背景之下，房地产的成交量目前是不可能回升的，除非某一天这种严控房贷的政策再次调整。说回今天的楼市，目前来看下半年的走势恐怕主要焦点已经不是价格，而是成交量。随着信用持续收缩，我们会发现手中握有大把现金的人越来越少，没钱的人又贷不到款，贷到款了你又没户口不能买……总之，种
在蓉的中国银行、招商银行、民生银行等，目前对于二套房贷执行利率都上浮了10%。但对首套房贷，各银行执行标准不一，如中国银行最低9.5折；中信银行和招商银行是基准利率；东亚银行成都分行9.5折；民生银行9.8折。部分银行还可以执行9折，比如工商银行，但多数银行都在执行9.5折。二套房贷基本上都上浮10%，有的银行甚至上浮15%。
为9.8折，五月底会回归基准利率。今年一季度，在限购限贷限售等政策影响下，热点城市楼市受到了一定影响，住房占比也开始回落，但依然未回落到过去30%以下的合理区间。