本帖最后由 批塞的时事观察者 于 17-4-27 16:26 编辑
其中127㎡的大部分户型和168㎡的所有户型为2T2户纯板式结构，127㎡户型为西南朝向，168㎡户型为东南朝向。
项目内有两个中庭，168㎡的户型在两个中庭中间，一个中庭最大长度约200米，宽度约40米；另外个中庭长度约170米，宽度约40米。
好了本宫又要开始画图了，请叫我设计湿......
搞到搞到的，想到很多网友问我108的在哪儿喃？不靠路的户型好多喃？于是设计编停不下来，在总平图上搞了一张这个↓
1，项目在三环路与万兴路的夹角，万兴路往市区走就是跨线桥一脚杀到大悦城，小区距离三环路旁的绿化带大概43米左右。
2T2户东南朝向纯板式结构，电梯直接入户，楼栋在两个中庭的中间，距离前后两栋楼约40米，两个中庭宽度分别为200米和170米左右。
127㎡一共有两个户型，靠近三环路的一栋为2T2户西南朝向纯板式结构，电梯直接入户，另外两个单元还有127㎡套四的户型（图中蓝色位置内），两个户型差别不是很大小编就放了其中一个户型图哈。
108㎡也是有两个户型，两个户型差异有点大，很明显的，这个户型就是围小区外围转圈圈（图中紫色位置内）。
项目内大部分108㎡的都是这个户型，位置是朝三环路的一面和武侯万达那面，蓝色区域内长梭梭的部分实际上是公共空间哈，这个户型还是比较方正的。
这块地当初楼面价是9600元/㎡，所以加上各种成本价，不卖到一万五六就是亏，据说做精装的话可能想卖20000元/㎡左右，但是就看能不能拿到证。
关于之前说的物管费，传说项目的楼栋管家都是至少本科以上，有些还要研究森，反正物管听起来很厉害，大概物管费也要五块一平左右（小编猜测具体未出来）。
商业方面，这块地的出让条件是商业比例不大于10%，兽兽告诉小编湘妈的实际商业占比大概在3%左右，只有靠近万兴路和武侯万达的楼下有部分底商。
其中127㎡的大部分户型和168㎡的所有户型为2T2户纯板式结构，127㎡户型为西南朝向，168㎡户型为东南朝向。
项目内有两个中庭，168㎡的户型在两个中庭中间，一个中庭最大长度约200米，宽度约40米；另外个中庭长度约170米，宽度约40米。
好了本宫又要开始画图了，请叫我设计湿......
搞到搞到的，想到很多网友问我108的在哪儿喃？不靠路的户型好多喃？于是设计编停不下来，在总平图上搞了一张这个↓
1，项目在三环路与万兴路的夹角，万兴路往市区走就是跨线桥一脚杀到大悦城，小区距离三环路旁的绿化带大概43米左右。
2T2户东南朝向纯板式结构，电梯直接入户，楼栋在两个中庭的中间，距离前后两栋楼约40米，两个中庭宽度分别为200米和170米左右。
127㎡一共有两个户型，靠近三环路的一栋为2T2户西南朝向纯板式结构，电梯直接入户，另外两个单元还有127㎡套四的户型（图中蓝色位置内），两个户型差别不是很大小编就放了其中一个户型图哈。
108㎡也是有两个户型，两个户型差异有点大，很明显的，这个户型就是围小区外围转圈圈（图中紫色位置内）。
项目内大部分108㎡的都是这个户型，位置是朝三环路的一面和武侯万达那面，蓝色区域内长梭梭的部分实际上是公共空间哈，这个户型还是比较方正的。
这块地当初楼面价是9600元/㎡，所以加上各种成本价，不卖到一万五六就是亏，据说做精装的话可能想卖20000元/㎡左右，但是就看能不能拿到证。
关于之前说的物管费，传说项目的楼栋管家都是至少本科以上，有些还要研究森，反正物管听起来很厉害，大概物管费也要五块一平左右（小编猜测具体未出来）。
商业方面，这块地的出让条件是商业比例不大于10%，兽兽告诉小编湘妈的实际商业占比大概在3%左右，只有靠近万兴路和武侯万达的楼下有部分底商。